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据深圳市房地产中介协会数据，3月份，深圳新建住所成交2926套，环比添加75.6%，同比添加30.3%；二手房录得7703套，环比添加58.6%，同比添加48.2%，这一买卖量挨近8000套的“昌盛线”水平。
“深圳现在现已进入典型的存量商场，月度二手房成交根本安稳在新房的2至3倍。最为中心的一个原因就在于，现在深圳二手房价格阅历前期的调整，性价比已足够高。”深圳房产中介小彭4月8日上午经过电话告知《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）。
值得注意的是，跟着深圳新房商场全体供给放缓，库存量也不断走低。据深圳华夏研究院数据，到3月末，深圳新房库存量为278.6万平方米，环比下降12.5%。这也是深圳时隔33个月，深圳新房库存量再度回落至300万平方米以下。
新房成交上升，库存降至新低
阅历了新年期间的成交低谷后，深圳新房成交呈现上升。
深圳市房地产中介协会数据显现，3月深圳全市预售新房共成交3079套，环比添加54.6%，同比添加9.3%。其间住所成交2926套，环比添加75.6%，同比添加30.3%。“新年假期后，新房商场也有显着回温，但因认购后需走按揭等流程，数据存在必定滞后，后期新房商场买卖数据会接连表现出来。”
另据深圳房地产信息渠道数据，本年一季度，深圳全市新建商品住所、二手住所算计成交超2.6万套，同比添加67.7%。
本年深圳楼市“小阳春”，二手房商场表现特别亮眼。据深圳市房地产中介协会数据，3月份，深圳新建住所成交2926套，环比添加75.6%，同比添加30.3%；二手房录得7703套，环比添加58.6%，同比添...
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洪灝你好，又碰头了。感谢中信出书集团和华尔街见识供给的时机，今日咱们一同聊前史学家尤瓦尔·赫拉利的畅销书《智人之上》。首要我要先问一下洪灝，你看完这本书之后，感触是什么？
我全体感觉，尤瓦尔·赫拉利关于人工智能开展的未来是比较失望的。比方咱们咱们一致地以为每一次科技的前进就代表新的生产力的前进，但他以为并不是。
赫拉利以为，人类社会的运作全体来说仍是靠叙事，靠讲故事的才干，把咱们组合在一同，为了一个一起的方针去斗争。但中心是这个故事怎样讲——假如你讲的是释教的故事，就变成释教徒，讲天主教的故事就变成基督教徒。
所以全体来说，他觉得AI的开展速度十分快，一起咱们并没有投入资源去做科技开展方向的监管，就很或许导致技能被误用。
对，所以他说，AI技能跟原本的技能十分的不相同，这个技能影响力会更大，有损坏力。你自己是比较失望仍是比较达观？
暂时而言，咱们仍是这个技能的受益者。从AI到现在的ChatGPT，咱们广泛运用到现在现已有大约两年左右，这两年来，咱们自己在用这项技能时也感到确实省了许多时刻。
我用过几个不同的AI引擎，像Google的Chrome、ChatGPT，确实感觉它们现在在信息的安排、查找收拾还有安排言语方面的才干，现已远远逾越了一个经历一两年的研讨助理，这十分惊人。
你在用的这个过程中，你有感觉到会对你带来、或许你能设想到未来会对你带来什么晦气的影响？
我信任根底的研讨基本上就能够用AI来替代。AI现在现已在改动金融界，咱们都知道，有一些经营办理公司现已开发了AI的模型机器人，尤其是短期的买卖。我是做微观研讨的，微观研讨有的时分看得比较长，比方说3年、5年，乃至更长时刻，可是3年、5年这么一段时刻你并不必定能够生计下来，短期的动摇能够让你爆仓，能够导致出资者换回，也导致许多意想不到的作业，从而导致你的预设或许是正确的，但没有活过这3年。
假如是从这个视点动身，AI让咱们这个作业产生很大的改动。在短期买卖的时分，咱们往往会找一些各式各样的商场因子，每天不断做回归剖析，看哪个因子关于短期的报答和动摇的决议性最强，再依据这种相关性去做出资决议计划。传统来说，便是用人的眼睛、大脑去剖析，但他的能量有限，他的容量有限。
所以你觉得做短期剖析的时分，AI是要逾越人类的。但你是做长时刻的，所以你是没有办法被替代掉的。
我以为是这样的。或许说，现在咱们讲故事的才干比机器人讲的才干还要高一点，一个好的作者能够写出更好的东西，咱们让AI写的东西其实很简略就被发现。
这本书里边有什么你不同意的当地？
作者是一个失望主义者，他以为终究假如AI技能没有得到合理操控的话，它或许会变成咱们人类的完结者。
我没有那么失望，或许说我并不以为这个问题是不能够处理的。简略地说，咱们现在投入AI开发的资源（许多），可是监管资源十分少。在一个正常的社会里，咱们要有一些监管部门，这些一般占整个社会经济制度的1/5到1/4左右，而现在咱们在AI科技领域投入监管的资源或许都不到1%。
由于监管不只不挣钱，还很或许短期添加你的本钱，而没有本钱的科技才干开展最快，相同也是最危险。
那你的达观是从哪里来呢？早晚会迫使咱们会要投入更多的钱、更多的人？
我以为是这样，不然的话便是不可继续的。因而这个问题仍是有解的，它并不是无解。
接下来我也简略跟各位共享一下这本书的主要内容。
基本上，这本书的榜首部分仍是在讲故事的逻辑。更精确地说，它在讲信息。曩昔咱们都以为，信息是要求得真理和本相，它说其实不是的，信息还有一个很重要的功用便是要去讲故事，要去重构实际，再把这些人圈成一个网络。
技能也改动了信息格式，原本的信息格式是人和人之间相互衔接，一个音讯我传给你、你再传给他人，中心人起到一个中介的效果，但现在机器能够跟机器相互对话，人不知道它们在说啥，由于它们用的言语跟咱们的彻底不相同，它还不歇息，它还比你强壮，它的思维办法跟你的思维办法还不相同。
这还存在一个对齐的问题。你想的跟机器想的不相同，你让机器干一件事，成果它用你想不到这个办法去干，然后你说，不对，我不是想要这个成果，但它现已把这个损坏带来了。
第三部分，最终落到办理的问题。现在有了数据、有了AI ，它会来管你、监督你，比方它要去照料你的医疗问题，你让不让它获取相关信息？假如你不给他，就会失掉一些功率，而你把健康数据给了人工智能，它会帮你制定出来更好的健康办理的办法。
但它也能够灭人。
对，问题就在这，它也或许会灭了你，或许它也或许会以一种你没办法跟他讲理的办法推动。
这本书最终的部分，对咱们了解未来的国际也十分有用。它讲到，各个国家对AI办理走的道路会不相同。曩昔丘吉尔讲的“铁幕”，赫拉利说这在中心隔着的是“硅幕”。关于数据办理，咱们的思路不相同，就更难相互沟通、相互沟通了，这也会带来问题。
这本书其实也说到，最终人还得回到物理国际，你便是人工智能，你自己到最终便是动力。其实咱们我国关怀的会更多元化一些，咱们对实业和虚拟国际的重视会更平衡一点，或许这也归于咱们所在的产业结构的特色。
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